项目共6栋，其中5栋高层为保障房，1栋商业产权产品，总房源共2768，车位数为1520，车位比1:0.55。

【产品】

70年产权全能资产，打造百变灵动空间

不限购 不限售 带阳台 带燃气

灵动多变“N+1”，主力约30-40m2，层高4.5—5.1米，空间利用率较高，均可实现3个功能区。

空间布局紧凑合理，格局创意百变，尽享舒畅自由空间。

交通情况

【公交】

m258路；m288路；m339路；m354路

【地铁】

地铁4号线延长线牛湖站（建设中），有轨电车1路新澜站

配套设施

【商业】观澜湖新城MH-MALL、观澜老街

【休闲】观澜湖生态体育公园、观澜版画村、观澜山水田园、求雨岭公园

【运动】观澜湖高尔夫球场、观澜网球中心、省立5号线绿道

【教育】观澜湖国际学校、自带9班制精英幼儿园

【医疗】龙华中心医院

价值

【区域】深港中轴观澜新都，比肩国际蛇口

龙华地处深圳发展中轴，以“一线一站一社区”建设国际化城市，“一线”即地铁4号线，直通香港；“一站”即深圳北站，是香港辐射华南的重要中转站；“一社区”即观澜湖国际社区，观澜作为深圳发展中轴之上核心的核心。

【交通】中轴之上多维立体交通，跟随内心自在出行

地铁线路：紧邻4号线延长线    始发站牛湖站，无缝对接香港，速达福田、前海；

城市干道：畅享清平高速，高尔夫大道、环观南路等城市主干道，高速通达市区；

公交总站：项目大手笔投入，打造家门口公交总站，直达梅林关，多条线路接驳地铁；

有轨电车：近邻观澜有轨电车终点站，远离都市拥堵风险。

【产业】科创文旅成长乐土，创新与灵感无拘无束

观澜作为龙华科技与行政中心，重点发展科技制造、文化旅游产业，1500余家企业聚集，吸纳超10万的高新科技技术人才。国际文旅产业集群环绕，佳兆业·E立方坐拥产业发展红利。

【商业】近享建面约50万m2观澜湖新城，从容游刃于繁华内外

观澜湖新城，涵盖音乐主题酒店、写字楼以及购物中心MH.MALL等多元业态，辐射近8000万湾区消费人群。MH.MALL集娱乐、餐饮、零售、文创四大业态于一体，规模相当于2个万象城+1个欢乐海岸，超170个品牌商户入驻。佳兆业·E立方近享约50万m2丰盛商业，诠释时尚生活质感。

【生态】世界人文生态胜地，生活每天都像在旅游

文旅配套：观澜湖高尔夫球场、观澜网球中心、4A景区观澜山水田园、5A景区观澜湖生态体育园、观澜版画村、鳌湖艺术村、美联红木艺术博物馆等国际文旅配套集萃；

生态资源：求雨岭公园、观澜森林公园、九龙山生态园、省立绿道等环伺，人均公园内绿地面积两倍于深圳平均水平，尽享绿色健康。

【旧改】超610万m2磅礴旧改，迸发源源不断的活力

观澜占据龙华旧改半壁江山，以1721m2更新面积势领未来价值走向，佳兆业·E立方周边拥有占地超610万m2的供应，品牌开发商扎堆，重新定义深圳人居版图。E立方比邻186万m2牛湖旧改，规模比肩四个壹城中心。作为板块先发项目坐拥板块更新跃级红利，未来可期。

【品质】上市港企19载城市运营商，让品质多一点自由

佳兆业集团布局全国，深耕深圳，19载精工品质，打造佳兆业·前海广场、佳兆业·城市广场、佳兆业·悦峰、佳兆业·未来城、佳兆业·盐田城市广场等经典作品，礼献城市精英未来之作。佳兆业物业，国家一级物业服务资质，护航品质生活。

【规划】建面约21万m2国际社区，让有趣的灵魂随心所欲

佳兆业·E立方，集商务、休闲、健身、娱乐等功能于一体，打造多元国际生活圈。涵盖网球场、篮球场、羽毛球场、运动跑道等运动设施，并人性化打造亲子活动区、阳光新风车库等全龄社区配套。项目绿化率高达40%，花样社交空间，足不出户尽享丰盛。

声明：

1、以上楼盘信息包括户型、均价、配套等，请以现场销售官方信息为准，对此不作任何承诺。

2、以上涉及的学区信息来源于教育部门2018年公布的学区规划，具体学区划分及学位申请条件请以当年教育部门公告为准。

3、以上观点仅供参考，不构成购买和投资建议。

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